2020年04月陇南工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月陇南工业用地成交总况分析

2020年04月，陇南成交用地总面积 22,942 平方米（约合 34亩）
· 工业用地面积为 15,007 平方米（约合23 亩），占总面积的65% ，环比增长 14.12 %；
· 成交金额共计897万元，其中工业用地金额224万元，占比24.97% ，环比下降 51.2 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
礼县	15,007	100%	-	224	100%	-	2	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2020年04月陇南工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在礼县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且礼县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月陇南工业用地市场交易分析

三、2020年04月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，礼县成交宗数最多，这也是礼县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，礼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；礼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月陇南工业用地成交宗数分析

四、2020年04月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，礼县成交金额最高，高达 224万元。全市成交总金额较上月下降 51.2%呈现波动状态。

图4 2020年04月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，礼县成交均价最高，达到 10 万元/亩，礼县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月陇南各地区土地成交均价分布

五、2020年04月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇南蓝耀农业开发有限公司竞得，为207万元；而礼县零零亿家人洗衣液有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年04月面积最大的地块为20.82亩，位于该宗地位于礼县红河镇同心村,东临耕地、南临耕地,西临耕地、北临小路。具体位置以宗地图为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	礼县	该宗地位于礼县红河镇同心村,东临耕地、南临耕地,西临耕地、北临小路。具体位置以宗地图为准。	207	10	20.82	陇南蓝耀农业开发有限公司
2	礼县	该宗地位于礼县宽川镇陈庄村,东临徐村庄、南临小路、西临小路、北临小路。具体位置以宗地图为准。	17	10	1.69	礼县零零亿家人洗衣液有限公司