一、2022年06月天水工业用地成交总况分析
2022年06月,
天水
成交用地总面积
19,115
平方米(约合
29亩)
·
工业用地面积为
15,964
平方米(约合24 亩)
,占总面积的84%
,环比
下降
92.04
%;
·
成交金额共计1,221万元,
其中工业用地金额781万元
,占比64%
,环比
下降
86.44
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
秦安县 |
42,954 |
269.07% |
- |
2,382 |
304.82% |
- |
2 |
100% |
- |
麦积区 |
9,516 |
59.61% |
-93.95% |
153 |
19.54% |
-96.85% |
1 |
50% |
持平 |
秦州区 |
6,448 |
40.39% |
- |
629 |
80.46% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 天水工业用地成交总况
二、2022年06月天水工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且秦安县土地成交面积最大
,占比269%
。
图2
2022年06月天水工业用地市场交易分析
三、2022年06月天水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
秦安县
成交宗数最多
,这也是秦安县
近12月以来第
2
次成为
天水
成交土地最多地区
。同时,
秦安县、秦州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
秦安县、秦州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
武山县、麦积区热度有所降低。
图3
2022年06月天水工业用地成交宗数分析
四、2022年06月天水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秦安县
成交金额最高,高达
2,382万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.44%呈现波动状态
。
图4 2022年06月天水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
秦州区
成交均价最高,达到
65
万元/亩,
麦积区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,天水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被秦安县成纪建设投资有限责任公司竞得,为1,597万元;而天水三通医疗科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达65万元/亩;2022年06月面积最大的地块为42.94亩,位于秦安县QA2022—12号宗地位于秦安县秦南路何川段以南、天水银星毛纺织有限公司以东区域,东与规划建设用地相邻,南与同辉塑业用地相邻,西与天水银星毛纺织有限公司相邻,北与秦南路何川段相邻。
由图可知,天水工业用地成交面积位列
甘肃
第7位,
排名下降,
与白银、庆阳在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
天水工业用地成交均价位列甘肃第1,与平凉、庆阳在同一梯队,地价水平相对较高。