一、2018年08月陇南工业用地成交总况分析
2018年08月,
陇南
成交用地总面积
44,517
平方米(约合
67亩)
·
工业用地面积为
13,816
平方米(约合21 亩)
,占总面积的31%
,环比
增长
83.07
%;
·
成交金额共计3,149万元,
其中工业用地金额210万元
,占比6.67%
,环比
增长
130.77
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
武都区 |
13,816 |
100% |
- |
210 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 陇南工业用地成交总况
二、2018年08月陇南工业用地成交面积分析
2018年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在武都区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且武都区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年08月陇南工业用地市场交易分析
三、2018年08月陇南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
武都区
成交宗数最多
,这也是武都区
近12月以来第
2
次成为
陇南
成交土地最多地区
。同时,
武都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
武都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
徽县热度有所降低。
图3
2018年08月陇南工业用地成交宗数分析
四、2018年08月陇南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武都区
成交金额最高,高达
210万元
。
全市成交总金额较上月
增长
130.77%呈现上升状态
。
图4 2018年08月陇南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武都区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
武都区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年08月,陇南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陇南市圆根香商贸有限公司竞得,为164万元;而陇南市鑫通再生资源回收利用有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2018年08月面积最大的地块为16.25亩,位于武都区马街镇大李家村。
由图可知,陇南工业用地成交面积位列
甘肃
第6位,
排名上升,
与天水、兰州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
陇南工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与白银、天水在同一梯队,地价水平相对较低。