2014年03月陇南工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月陇南工业用地成交总况分析

2014年03月，陇南成交用地总面积 147,421 平方米（约合 221亩）
· 工业用地面积为 58,285 平方米（约合87 亩），占总面积的40% ，环比增长 66.94 %；
· 成交金额共计7,894万元，其中工业用地金额1,570万元，占比19.89% ，环比增长 1095.7 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
康县	50,952	87.42%	-	471	29.95%	-	2	66.67%	-
武都区	7,334	12.58%	-79%	1,100	70.05%	737.58%	1	33.33%	-50%

图1 陇南工业用地成交总况

二、2014年03月陇南工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在康县与武都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且康县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2014年03月陇南工业用地市场交易分析

三、2014年03月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，康县成交宗数最多，这也是康县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，康县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；康县、武都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月陇南工业用地成交宗数分析

四、2014年03月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 1,100万元。全市成交总金额较上月增长 1095.7%呈现上升状态。

图4 2014年03月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武都区成交均价最高，达到 100 万元/亩，康县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月陇南各地区土地成交均价分布

五、2014年03月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃瑞韵农业科技有限责任公司竞得，为1,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达100万元/亩；2014年03月面积最大的地块为68.53亩，位于康县长坝镇吴家坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武都区	吉石坝片区国道212线以南，经十四路以东	1100	100	11	甘肃瑞韵农业科技有限责任公司
2	康县	康县长坝镇吴家坝村	400	6	68.53	甘肃康县华泰黄金矿业有限公司
3	康县	康县王坝乡李家庄村	70	9	7.9	康县新思维广告工程有限责任公司