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2021年06月临夏州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月临夏州工业用地成交总况分析

2021年06月, 临夏州 成交用地总面积 318,945 平方米(约合 478亩)
· 工业用地面积为 23,000 平方米(约合34 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 85.95 %;
· 成交金额共计17,792万元, 其中工业用地金额650万元 ,占比3.65% ,环比 下降 84.58 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的10% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广河县 23,000 100% - 650 100% - 2 100% -

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2021年06月临夏州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在广河县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且广河县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月临夏州工业用地市场交易分析

三、2021年06月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广河县 成交宗数最多 ,这也是广河县 近12月以来第 2 次成为 临夏州 成交土地最多地区 。同时, 广河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 东乡县热度有所降低。

图3 2021年06月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广河县 成交金额最高,高达 650万元 。 全市成交总金额较上月 下降 84.58%呈现波动状态 。

图4 2021年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广河县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 广河县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临夏州正清电子商务有限责任公司竞得,为540万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为24.04亩,位于广河县城关镇潘家村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广河县 广河县城关镇潘家村 540 22 24.04 临夏州正清电子商务有限责任公司
2 广河县 广河县庄窠集镇对康村 110 11 10.46 广河县玉宝工贸有限公司

图6 临夏州工业用地成交详情

六、临夏州投资分析

由图可知,临夏州工业用地成交面积位列 甘肃 第8位, 排名下降, 与天水、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年06月甘肃工业用地成交详情

临夏州工业用地成交均价位列甘肃第3,排名上升与兰州、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月甘肃工业用地成交详情

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