一、2021年01月兰州工业用地成交总况分析
2021年01月,
兰州
成交用地总面积
674,932
平方米(约合
1,012亩)
·
工业用地面积为
80,664
平方米(约合121 亩)
,占总面积的12%
,环比
增长
100.8
%;
·
成交金额共计92,034万元,
其中工业用地金额1,908万元
,占比2.07%
,环比
增长
68
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的22.73%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永登县 |
80,664 |
100% |
- |
1,908 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 兰州工业用地成交总况
二、2021年01月兰州工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永登县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且永登县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年01月兰州工业用地市场交易分析
三、2021年01月兰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永登县
成交宗数最多
,这也是永登县
近12月以来第
8
次成为
兰州
成交土地最多地区
。同时,
永登县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永登县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年01月兰州工业用地成交宗数分析
四、2021年01月兰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永登县
成交金额最高,高达
1,908万元
。
全市成交总金额较上月
增长
68%呈现波动状态
。
图4 2021年01月兰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永登县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
永登县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃金瑞天辰节能建材有限公司竞得,为1,095万元;而兰州亮活节能建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2021年01月面积最大的地块为68.4亩,位于树屏镇毛茨村范围内,东至储备地,西、南均临徐树公路,北临排洪沟。
由图可知,兰州工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
排名上升,
与陇南、酒泉在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
兰州工业用地成交均价位列甘肃第1,与陇南、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。