2017年05月张掖工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月张掖工业用地成交总况分析

2017年05月，张掖成交用地总面积 60,943 平方米（约合 91亩）
· 工业用地面积为 14,512 平方米（约合22 亩），占总面积的24% ，环比下降 80.99 %；
· 成交金额共计4,554万元，其中工业用地金额47万元，占比1.03% ，环比下降 89.69 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山丹县	14,512	100%	-	48	100%	-	1	100%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2017年05月张掖工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在山丹县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且山丹县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月张掖工业用地市场交易分析

三、2017年05月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山丹县成交宗数最多，这也是山丹县近12月以来第 3 次成为张掖成交土地最多地区。同时，山丹县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高台县热度有所降低。

图3 2017年05月张掖工业用地成交宗数分析

四、2017年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山丹县成交金额最高，高达 47万元。全市成交总金额较上月下降 89.69%呈现波动状态。

图4 2017年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山丹县成交均价最高，达到 2 万元/亩，山丹县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月张掖各地区土地成交均价分布

五、2017年05月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山丹县祥源纸箱包装科技开发有限公司竞得，为47万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为21.77亩，位于山丹县城东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山丹县	山丹县城东	47	2	21.77	山丹县祥源纸箱包装科技开发有限公司