2017年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月甘肃工业用地成交总况分析

2017年05月，甘肃成交用地总面积 1,622,880 平方米（约合 2,434亩）
· 工业用地面积为 812,924 平方米（约合1,219 亩），占总面积的50% ，环比下降 64.09 %；
· 成交金额共计63,826万元，其中工业用地金额7,844万元，占比12.29% ，环比下降 61.46 %；
· 成交土地75宗,其中工业用地19宗，占总宗数的25.33% ，环比下降 34.48 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	217,496	26.75%	-57.52%	926	11.81%	-64.41%	8	42.11%	持平
酒泉	297,846	36.64%	-70.41%	1,423	18.14%	-71.53%	3	15.79%	-40%
临夏州	17,844	2.2%	-	285	3.63%	-	3	15.79%	-
平凉	25,238	3.1%	-49.01%	571	7.27%	-24.96%	2	10.53%	100%
白银	144,000	17.71%	-44.35%	363	4.63%	-86.09%	1	5.26%	-50%
兰州	95,989	11.81%	-61.99%	4,230	53.93%	-37.94%	1	5.26%	-83.33%
张掖	14,512	1.79%	-80.99%	48	0.6%	-89.69%	1	5.26%	-75%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年05月甘肃工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2017年05月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年05月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武威成交宗数最多，这也是武威近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、武威、张掖、平凉、酒泉热度有所降低。

图3 2017年05月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 4,230万元。全市成交总金额较上月下降 61.46%呈现波动状态。

图4 2017年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 29 万元/亩，白银成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年05月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃路桥建设集团有限公司竞得，为4,230万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2017年05月面积最大的地块为375亩，位于玉门市老市区东边缘青年林东侧东运路以北200米、东五路两侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	兰州高新区榆中园区纬二十三路以北，经一路以东，经三路以西范围	4230	29	143.98	甘肃路桥建设集团有限公司
2	酒泉	玉门市老市区东边缘青年林东侧东运路以北200米、东五路两侧	1260	3	375	玉门市润泽环保再生能源新技术有限公司
3	白银	刘川工业园区内（东至经二路、西至经二路向西约390米处、南至园北一路向南约380米处、北至园北一路）	363	2	216	甘肃郝氏碳素新材料有限公司
4	平凉	位于静宁工业园区，东临静西路，北临红光淀粉有限公司	290	15	18.93	静宁县中元塑料制品厂
5	平凉	位于静宁工业园区，高速公路以北，静西路以西	280	15	18.93	刘春
6	武威	城东工业园区	157	6	26.13	民勤县辉腾商贸有限公司
7	武威	城东工业园区	151	6	25.08	民勤县俭平农牧开发有限公司
8	武威	城东工业园区	150	6	25	民勤县瑞苑工贸有限公司
9	武威	城东工业园区	120	6	20.01	民勤县运腾农机具制造有限公司
10	武威	城东工业园区	120	6	20.02	民勤县宏通机械制造有限公司
11	临夏州	临夏县新集镇埉塘村	111	11	10.4	李英来
12	酒泉	北大桥华晨门窗北侧	103	3	36.4	瓜州县强力商砼有限公司
13	临夏州	临夏县新集镇埉塘村	91	11	8.54	李英来
14	武威	红砂岗工业园区	84	1	100	武威西武生物科技有限公司
15	武威	红砂岗工业园区	84	1	100	甘肃福润生物科技有限公司公司
16	临夏州	临夏县新集镇埉塘村	83	11	7.82	贺正学
17	酒泉	瓜州县桥湾收费站马桥公路西侧	60	2	35.37	瓜州县三友好工程安装有限公司
18	武威	城东工业园区	60	6	10	民勤县陇宇机械制造有限公司
19	张掖	山丹县城东	47	2	21.77	山丹县祥源纸箱包装科技开发有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第23位，排名下降，与山西、陕西在同一梯队，成交面积占全国1.13% 。

图72017年05月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27，排名上升与内蒙古、江西在同一梯队，地价水平相对较低。

图82017年05月全国工业用地成交详情

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