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2019年07月白银工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月白银工业用地成交总况分析

2019年07月, 白银 成交用地总面积 126,324 平方米(约合 189亩)
· 工业用地面积为 112,944 平方米(约合169 亩) ,占总面积的89% ,环比 增长 320.87 %;
· 成交金额共计2,132万元, 其中工业用地金额1,139万元 ,占比53.42% ,环比 增长 320.3 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
白银区 112,944 100% 320.87% 1,139 100% 320.3% 1 100% 持平

图1 白银工业用地成交总况

二、2019年07月白银工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在白银区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且白银区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月白银工业用地市场交易分析

三、2019年07月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 白银区 成交宗数最多 ,这也是白银区 近12月以来第 5 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 白银区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 白银区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月白银工业用地成交宗数分析

四、2019年07月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 白银区 成交金额最高,高达 1,139万元 。 全市成交总金额较上月 增长 320.3%呈现波动状态 。

图4 2019年07月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 白银区 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 白银区 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月白银各地区土地成交均价分布

五、2019年07月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃华实生物科技有限公司竞得,为1,139万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2019年07月月面积最大的地块,为169.42亩,位于白银高新技术产业开发区,甘肃华实生物科技有限公司以东、南四环路以南、南经一路以西、甘肃景邦环保科技有限公司以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 白银区 白银高新技术产业开发区,甘肃华实生物科技有限公司以东、南四环路以南、南经一路以西、甘肃景邦环保科技有限公司以北 1139 7 169.42 甘肃华实生物科技有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 排名上升, 与平凉、庆阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72019年07月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第8,排名下降与武威、庆阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月甘肃工业用地成交详情

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