2019年01月白银工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月白银工业用地成交总况分析

2019年01月，白银成交用地总面积 240,021 平方米（约合 360亩）
· 工业用地面积为 235,780 平方米（约合354 亩），占总面积的98% ，环比增长 31.97 %；
· 成交金额共计2,240万元，其中工业用地金额2,152万元，占比96.04% ，环比增长 214.29 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景泰县	235,780	100%	510.64%	2,152	100%	518.99%	1	100%	持平

图1 白银工业用地成交总况

二、2019年01月白银工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在景泰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且景泰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月白银工业用地市场交易分析

三、2019年01月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景泰县成交宗数最多，这也是景泰县近12月以来第 2 次成为白银成交土地最多地区。同时，景泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银区热度有所降低。

图3 2019年01月白银工业用地成交宗数分析

四、2019年01月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 2,152万元。全市成交总金额较上月增长 214.29%呈现上升状态。

图4 2019年01月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，景泰县成交均价最高，达到 6 万元/亩，景泰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月白银各地区土地成交均价分布

五、2019年01月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白银海升现代农业有限公司竞得，为2,152万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为353.67亩，位于景泰县大唐工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景泰县	景泰县大唐工业园区	2152	6	353.67	白银海升现代农业有限公司