2018年09月武威工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月武威工业用地成交总况分析

2018年09月，武威成交用地总面积 112,379 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 112,379 平方米（约合169 亩），占总面积的100% ，环比增长 190.77 %；
· 成交金额共计255万元，其中工业用地金额255万元，占比100% ，环比下降 35.55 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	112,379	100%	-	256	100%	-	2	100%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年09月武威工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在古浪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月武威工业用地市场交易分析

三、2018年09月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，古浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年09月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古浪县成交金额最高，高达 255万元。全市成交总金额较上月下降 35.55%呈现波动状态。

图4 2018年09月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古浪县成交均价最高，达到 2 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年09月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被古浪县扶贫产业开发有限公司竞得，为138万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为91.25亩，位于省道308线以北、凉古公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古浪县	省道308线以北、凉古公路西侧	138	2	91.25	古浪县扶贫产业开发有限公司
2	古浪县	省道308线以北、凉古公路西侧	117	2	77.31	古浪县扶贫产业开发有限公司