2018年03月武威工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月武威工业用地成交总况分析

2018年03月，武威成交用地总面积 506,176 平方米（约合 759亩）
· 工业用地面积为 161,966 平方米（约合243 亩），占总面积的32%
· 成交金额共计20,022万元，其中工业用地金额885万元，占比4.42%
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	66,610	41.13%	-	468	52.77%	-	2	40%	-
凉州区	66,668	41.16%	-	284	32.08%	-	1	20%	-
民勤县	18,753	11.58%	-	51	5.76%	-	1	20%	-
天祝县	9,936	6.13%	-	84	9.39%	-	1	20%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年03月武威工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2018年03月武威工业用地市场交易分析

三、2018年03月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 5 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、天祝县、古浪县、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、天祝县、古浪县、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年03月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古浪县成交金额最高，高达 467万元。

图4 2018年03月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 6 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年03月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃（武威）国际陆港辐照科技有限公司竞得，为374万元；而中节能（天祝）风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年03月面积最大的地块为100亩，位于武威金太阳新能源高新技术集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古浪县	甘肃（武威）国际陆港规划区内	374	5	79.91	甘肃（武威）国际陆港辐照科技有限公司
2	凉州区	武威金太阳新能源高新技术集中区	284	3	100	武威三农欣庆环保科技有限公司
3	古浪县	古浪工业集中区（双塔）	94	5	20	甘肃五凉明珠科技有限公司
4	天祝县	位于天祝县松山镇藏民村。宗地四至为：东至松山镇藏民村草地，南至松山镇藏民村草地，西至松山镇藏民村草地，北至松山镇藏民村草地（具体四至以勘测定界图为准）	83	6	14.9	中节能（天祝）风力发电有限公司
5	民勤县	东湖镇白碱湖	51	2	28.13	民勤县鼎欣化工有限公司