2018年12月白银工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月白银工业用地成交总况分析

2018年12月，白银成交用地总面积 196,948 平方米（约合 295亩）
· 工业用地面积为 178,663 平方米（约合268 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计1,555万元，其中工业用地金额685万元，占比44.03%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白银区	140,051	78.39%	-	337	49.23%	-	1	50%	-
景泰县	38,612	21.61%	-	348	50.77%	-	1	50%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2018年12月白银工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在白银区与景泰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且白银区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2018年12月白银工业用地市场交易分析

三、2018年12月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白银区、景泰县成交宗数最多。同时，白银区、景泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银区、景泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月白银工业用地成交宗数分析

四、2018年12月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 348万元。

图4 2018年12月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，景泰县成交均价最高，达到 6 万元/亩，白银区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月白银各地区土地成交均价分布

五、2018年12月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃远昊节能保温科技有限公司竞得，为348万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2018年12月面积最大的地块为210.08亩，位于白银区王岘镇东台村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景泰县	景泰县正路工业园区	348	6	57.92	甘肃远昊节能保温科技有限公司
2	白银区	白银区王岘镇东台村	337	2	210.08	中材甘肃水泥有限责任公司