2017年09月白银工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月白银工业用地成交总况分析

2017年09月，白银成交用地总面积 368,593 平方米（约合 553亩）
· 工业用地面积为 365,879 平方米（约合549 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计2,502万元，其中工业用地金额2,338万元，占比93.44%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖远县	332,833	90.97%	-	2,004	85.71%	-	1	50%	-
其他	33,047	9.03%	-	334	14.29%	-	1	50%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2017年09月白银工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖远县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2017年09月白银工业用地市场交易分析

三、2017年09月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖远县、其他成交宗数最多。同时，靖远县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖远县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月白银工业用地成交宗数分析

四、2017年09月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 2,004万元。

图4 2017年09月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月白银各地区土地成交均价分布

五、2017年09月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃中瑞铝业有限公司竞得，为2,004万元；而甘肃北鋀生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2017年09月面积最大的地块为499.25亩，位于靖远县刘川工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖远县	靖远县刘川工业园区	2004	4	499.25	甘肃中瑞铝业有限公司
2		白银银西产业园，东至空地，南至空地，西至次十路，北至空地	334	7	49.57	甘肃北鋀生物科技有限公司