2020年08月甘南州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月甘南州工业用地成交总况分析

2020年08月，甘南州成交用地总面积 167,121 平方米（约合 251亩）
· 工业用地面积为 123,150 平方米（约合185 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计7,294万元，其中工业用地金额1,299万元，占比17.81%
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合作市	110,388	89.64%	-	1,199	92.26%	-	6	85.71%	-
舟曲县	12,763	10.36%	-	101	7.74%	-	1	14.29%	-

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2020年08月甘南州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合作市与舟曲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且合作市土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2020年08月甘南州工业用地市场交易分析

三、2020年08月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合作市成交宗数最多，这也是合作市近12月以来第 4 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，合作市、舟曲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合作市、舟曲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合作市成交金额最高，高达 1,199万元。

图4 2020年08月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合作市成交均价最高，达到 7 万元/亩，舟曲县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘南藏族自治州燎原乳业有限责任公司竞得，为368万元；而甘南绿科农业科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年08月面积最大的地块为50.9亩，位于甘南合作生态产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合作市	甘南合作生态产业园区	368	7	50.9	甘南藏族自治州燎原乳业有限责任公司
2	合作市	甘南合作生态产业园区	366	7	50.68	甘肃梅朵商贸有限公司
3	合作市	甘南合作生态产业园区	170	7	23.5	甘肃梅朵商贸有限公司
4	合作市	合作市生态产业园区	137	7	18.8	达华节水科技股份有限公司甘南州分公司
5	合作市	甘南合作生态产业园区	105	7	14.2	甘南绿科农业科技有限责任公司
6	舟曲县	位于舟曲县巴藏镇后北山村	101	5	19.14	甘南巴寨山天然矿泉饮料有限公司
7	合作市	甘南合作生态产业园区	54	7	7.5	甘肃梅朵商贸有限公司