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2020年08月庆阳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月庆阳工业用地成交总况分析

2020年08月, 庆阳 成交用地总面积 52,377 平方米(约合 79亩)
· 工业用地面积为 37,745 平方米(约合57 亩) ,占总面积的72% ,环比 增长 425.48 %;
· 成交金额共计1,573万元, 其中工业用地金额579万元 ,占比36.79% ,环比 增长 196.74 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
合水县 37,745 100% - 579 100% - 2 100% -

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2020年08月庆阳工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在合水县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且合水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月庆阳工业用地市场交易分析

三、2020年08月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 合水县 成交宗数最多 ,这也是合水县 近12月以来第 2 次成为 庆阳 成交土地最多地区 。同时, 合水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 合水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2020年08月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 合水县 成交金额最高,高达 579万元 。 全市成交总金额较上月 增长 196.74%呈现上升状态 。

图4 2020年08月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 合水县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 合水县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2020年08月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃金圣洁环保能源科技有限公司合水分公司竞得,为408万元;而百跃羊乳(合水)古象有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年08月面积最大的地块为44.87亩,位于合水县吉岘镇吉岘村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 合水县 合水县吉岘镇吉岘村 408 9 44.87 甘肃金圣洁环保能源科技有限公司合水分公司
2 合水县 合水县工业园区 170 14 11.75 百跃羊乳(合水)古象有限公司

图6 庆阳工业用地成交详情

六、庆阳投资分析

由图可知,庆阳工业用地成交面积位列 甘肃 第6位, 排名上升, 与白银、武威在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年08月甘肃工业用地成交详情

庆阳工业用地成交均价位列甘肃第2,与武威、甘南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月甘肃工业用地成交详情

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