2015年09月临夏州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月临夏州工业用地成交总况分析

2015年09月，临夏州成交用地总面积 541,030 平方米（约合 812亩）
· 工业用地面积为 8,627 平方米（约合13 亩），占总面积的2% ，环比下降 87.06 %；
· 成交金额共计30,635万元，其中工业用地金额390万元，占比1.27% ，环比下降 70 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.17% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临夏市	8,627	100%	-	390	100%	-	1	100%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2015年09月临夏州工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临夏市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临夏市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月临夏州工业用地市场交易分析

三、2015年09月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏市成交宗数最多，这也是临夏市近12月以来第 3 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，临夏市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏市成交金额最高，高达 390万元。全市成交总金额较上月下降 70%呈现波动状态。

图4 2015年09月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏市成交均价最高，达到 30 万元/亩，临夏市成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏市通达房地产开发有限责任公司竞得，为390万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为12.94亩，位于折桥镇陈马村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏市	折桥镇陈马村	390	30	12.94	临夏市通达房地产开发有限责任公司