2015年08月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月甘肃工业用地成交总况分析

2015年08月，甘肃成交用地总面积 2,289,134 平方米（约合 3,434亩）
· 工业用地面积为 832,122 平方米（约合1,248 亩），占总面积的36% ，环比下降 72.69 %；
· 成交金额共计92,063万元，其中工业用地金额9,090万元，占比9.87% ，环比下降 63.4 %；
· 成交土地114宗,其中工业用地41宗，占总宗数的35.96% ，环比下降 43.84 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	150,859	18.13%	-83.04%	1,463	16.09%	-68.93%	10	24.39%	-78.26%
武威	308,588	37.08%	539.39%	1,486	16.34%	342.18%	6	14.63%	50%
平凉	90,782	10.91%	-67.06%	1,343	14.77%	-78.24%	6	14.63%	20%
甘南州	38,547	4.63%	-	384	4.22%	-	6	14.63%	-
白银	40,037	4.81%	-79.48%	640	7.04%	-45.44%	5	12.2%	150%
兰州	67,389	8.1%	-71.74%	1,635	17.99%	-77.85%	2	4.88%	-33.33%
临夏州	66,666	8.01%	16.03%	1,300	14.3%	105.7%	2	4.88%	持平
定西	30,621	3.68%	-	460	5.05%	-	1	2.44%	-
金昌	28,929	3.48%	-19.99%	243	2.67%	73.57%	1	2.44%	持平
天水	6,603	0.79%	-91.52%	107	1.17%	-93.35%	1	2.44%	-75%
陇南	3,104	0.37%	-	32	0.35%	-	1	2.44%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年08月甘肃工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2015年08月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年08月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，武威、陇南、临夏州、定西、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、武威、陇南、临夏州、定西、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、天水、张掖、平凉、酒泉、兰州热度有所降低。

图3 2015年08月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年08月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 1,635万元。全市成交总金额较上月下降 63.4%呈现波动状态。

图4 2015年08月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 16 万元/亩，武威成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年08月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃龙源致尚节能环保新材料有限公司竞得，为1,450万元；而庄浪县志强医药有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2015年08月面积最大的地块为113.6亩，位于凉州区永昌镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	经二十七路以东、经二十九路以西、规划JK10#路以北	1450	18	79.74	甘肃龙源致尚节能环保新材料有限公司
2	平凉	崇信县马沟村	701	8	91	崇信县鑫盛新型建材有限责任公司
3	临夏州	广河县三甲集镇五户村	650	13	50	甘肃福禄海铝型材有限公司
4	临夏州	广河县三甲集镇五户村	650	13	50	甘肃福禄海铝型材有限公司
5	武威	黄羊工业园区	523	6	93.3	武威金穗农业发展有限公司
6	酒泉	酒泉经济技术开发区（西园）	518	7	70	酒泉润科新能源有限公司
7	定西	安定区巉口镇马铃薯精深加工区	459	10	45.93	定西瑞博蔬菜加工有限公司
8	平凉	位于庄浪县工业集中区，水洛河以南，S304国道北侧，贡禾果醋厂东侧。	412	23	17.89	庄浪县志强医药有限责任公司
9	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）	316	7	42.68	酒泉宏昆门窗加工有限公司
10	甘南州	玛曲县尼玛镇秀玛村	311	6	50	甘南州金象冶金有限公司
11	武威	凉州区永昌镇	308	3	113.6	武威光彩农业开发有限公司
12	武威	凉州区永昌镇	274	3	100.97	武威市搏盛种业有限责任公司
13	白银	会宁县西城产业开发区	259	10	25.92	甘肃风斗沙塑胶科技有限公司
14	金昌	朱王堡镇工业园区永清公路以南、规划创业路以东	243	6	43.39	金昌达盛新业农业发展有限责任公司
15	白银	会宁县西城产业开发区	189	13	14.17	甘肃金荟宁工贸有限公司
16	兰州	经七路以东、纬十六路以南、经九路以西、纬十四路以北	185	9	21.34	兰州克莱德进出口贸易有限公司
17	平凉	城关镇五里铺村	184	8	22.21	甘肃种业有限公司
18	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）	148	7	20	酒泉田和商砼有限责任公司
19	武威	新能源园区	145	2	60.85	甘肃华昱建材有限公司
20	武威	凉州区金沙乡	140	2	58.89	武威市大地种业有限责任公司
21	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）	111	7	15	酒泉市绿苗苗生物科技有限责任公司
22	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）	111	7	15	肃州区恒康大药房
23	天水	位于天水经济技术开发区社棠园区。东至园区用地，南至宝兰客运专线，西至瑞达体育用地，北至一号路。	106	11	9.9	天水金峰电器有限公司
24	武威	凉州区永昌镇	96	3	35.27	武威嘉禾农牧科技开发有限公司
25	酒泉	酒泉经济技术开发区（西园）	80	7	10.87	酒泉市浩源环保科技有限责任公司
26	白银	会宁县西城产业开发区	80	10	8.01	会宁拓普节能光电器材有限公司
27	酒泉	金塔县北河湾工业园区	79	3	30	酒泉市金源矿业有限公司
28	酒泉	酒泉经济技术开发区（南园）	76	7	10.33	酒泉兴华电器制造有限责任公司
29	白银	会宁县西城产业开发区	57	10	5.71	会宁新盛工贸有限公司
30	白银	会宁县西城产业开发区	55	9	6.25	会宁天和工贸有限公司
31	陇南	武都区磨坝乡潘家湾村、磨坝里村	32	7	4.66	陇南市福中水电有限公司
32	甘南州	玛曲县滨河路东侧	24	13	1.86	玛曲县吐噃藏经石雕石刻有限公司
33	平凉	崇信县于家湾村	19	8	2.37	崇信县恒发塑料农膜回收利用有限公司
34	甘南州	玛曲县南街南侧	17	10	1.71	南木赛
35	平凉	崇信县东街村	14	12	1.13	梁晓红
36	平凉	崇信县马沟村	13	9	1.57	崇信县老龙泉饮品有限责任公司
37	甘南州	玛曲县南街南侧	13	10	1.3	南木赛
38	甘南州	玛曲县尕玛路西侧	12	7	1.78	玛曲县宁赞建筑安装工程有限责任公司
39	酒泉	马鬃山镇音凹峡	11	2	6.28	肃北县正安民爆器材有限责任公司
40	酒泉	马鬃山长流水	11	2	6.12	肃北县正安民爆器材有限责任公司
41	甘南州	玛曲县步行街西侧	8	7	1.17	金巴

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与黑龙江、山西在同一梯队，成交面积占全国0.98% 。

图72015年08月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名上升与宁夏、江西在同一梯队，地价水平相对较低。

图82015年08月全国工业用地成交详情

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