2020年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

2020年10月，酒泉成交用地总面积 123,267 平方米（约合 185亩）
· 工业用地面积为 67,571 平方米（约合101 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计12,318万元，其中工业用地金额734万元，占比5.96%
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% 。

图1 酒泉工业用地成交总况

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2020年10月酒泉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 7 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 593万元。

图4 2020年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 7 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月酒泉各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉经济技术开发区发展有限公司竞得，为593万元；而甘肃表青惠农农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年10月面积最大的地块为80.12亩，位于酒泉经济技术开发区(西园)纬五路北侧、经三路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	酒泉经济技术开发区(西园)纬五路北侧、经三路西侧	593	7	80.12	酒泉经济技术开发区发展有限公司
2	玉门市	玉门市新市区昌盛路东侧,亚盛公司以北,川北镇村二组以南	122	7	16.3	甘肃表青惠农农业有限公司
3	金塔县	腰站子东乡族镇原市场东侧	15	4	3.87	焦鹏栋
4	金塔县	腰站子东乡族镇加油站西侧	4	4	1.06	刘春林