2016年07月甘南州工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月甘南州工业用地成交总况分析

2016年07月，甘南州成交用地总面积 76,295 平方米（约合 114亩）
· 工业用地面积为 48,667 平方米（约合73 亩），占总面积的64%
· 成交金额共计3,377万元，其中工业用地金额1,095万元，占比32.43%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合作市	48,667	100%	-	1,095	100%	-	1	100%	-

图1 甘南州工业用地成交总况

二、2016年07月甘南州工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合作市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合作市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月甘南州工业用地市场交易分析

三、2016年07月甘南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合作市成交宗数最多，这也是合作市近12月以来第 4 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，合作市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合作市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月甘南州工业用地成交宗数分析

四、2016年07月甘南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合作市成交金额最高，高达 1,095万元。

图4 2016年07月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合作市成交均价最高，达到 15 万元/亩，合作市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月甘南州各地区土地成交均价分布

五、2016年07月甘南州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘南州合作市卡加曼藏药开发有限公司竞得，为1,095万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为73亩，位于合作市生态产业园区综合服务楼西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合作市	合作市生态产业园区综合服务楼西侧。	1095	15	73	甘南州合作市卡加曼藏药开发有限公司